Nhà môi giới bất động sản.com Thị trường nhà ở hàng đầu cho năm 2025 phân tích đã giảm và dữ liệu mới cho thấy Texas, Florida và Virginia đã “sẵn sàng và sẵn sàng cho sự tăng trưởng trong năm tới”. Công ty cho biết trong một thông cáo báo chí rằng 10 thị trường hàng đầu chỉ tập trung ở phía nam và phía tây, nơi đã tạo ra “sự bùng nổ vành đai mặt trời”. Những thị trường này đã đạt được sự công nhận đáng chú ý nhờ lượng hàng tồn kho dồi dào và những ngôi nhà có giá cả phải chăng vừa phải. Tuy nhiên, họ cũng có chung hồ sơ người mua. Hãy tiếp tục đọc để xem các thị trường nhà ở hàng đầu cho năm 2025, bao gồm Ai chính xác là chuyển đến những khu vực này.
LIÊN QUAN: 3 từ này có thể giúp bạn tiết kiệm gần 40.000 USD khi săn nhà, báo cáo mới phát hiện.
“Sự bùng nổ vành đai mặt trời” đang được cảm nhận rõ ràng ở các vùng của Texas, Florida và Virginia.
Realtor.com cho biết “sự bùng nổ vành đai mặt trời” đang diễn ra trên khắp các khu vực phía nam và phía tây của đất nước. Tổng cộng có bảy tiểu bang được đại diện trong danh mục này, nhưng trong số đó, Texas, Florida và Virginia là phổ biến nhất.
Công ty cho biết trong một thông cáo báo chí: “Mặc dù những khu vực này thường có giá nhà thấp hơn mức trung bình toàn quốc nhưng thu nhập cũng có xu hướng thấp hơn”. “Kết quả là, khả năng chi trả nhà ở vẫn là một thách thức, với việc người mua chi khoảng 31,1% thu nhập của họ cho nhà ở—cao hơn mức trung bình toàn quốc là 29,2%. Tuy nhiên, bảy trong số 10 thị trường hàng đầu có chi phí sinh hoạt hợp lý hơn so với mức trung bình của Mỹ.”
Top 10 thị trường năm 2025 đều nằm ở miền Nam và miền Tây.
Chuyên gia kinh tế trưởng của Realtor.com cho biết: “Trong khi doanh số bán nhà trên toàn quốc dự kiến sẽ tăng nhẹ trong năm nay, do giá nhà tăng chậm lại, thì các thị trường hàng đầu mà chúng tôi đã xác định đã sẵn sàng cho doanh số bán và tăng giá mạnh hơn vào năm 2025”. Danielle Hale giải thích về phân tích của họ trong một thông cáo báo chí.
Theo thứ tự xếp hạng, đây là 10 thị trường nhà ở hàng đầu cho năm 2025:
- Colorado Springs, Colorado
- Miami, Fort Lauderdale và Bãi biển Pompano, Florida
- Bãi biển Virginia, Norfolk và Newport News, Virginia
- El Paso, Texas
- Richmond, Virginia
- Orlando, Kissimmee và Sanford, Florida
- McAllen, Edinburg và Mission, Texas
- Phoenix, Mesa và Chandler, Arizona
- Atlanta, Sandy Springs và Alpharetta, Georgia
- Greensboro và High Point, Bắc Carolina
“Với lãi suất thế chấp có thể chỉ giảm nhẹ trong năm tới, những thị trường này—cung cấp những ngôi nhà có giá tương đối thấp hơn, nhiều ngôi nhà mới và hiện có hơn để lựa chọn, cũng như các sản phẩm thế chấp được thiết kế để giúp người mua có lợi thế hơn—có thể mang lại cho một số người sắp mua một cơ hội.” cơ hội tốt hơn để tham gia thị trường vào năm tới,” Hale tiếp tục.
LIÊN QUAN: 6 lá cờ đỏ về danh sách bất động sản trực tuyến, theo các chuyên gia.
Các thị trường hàng đầu được thúc đẩy bởi những người mua trẻ tuổi, cư dân nước ngoài và những người có nguồn gốc quân sự.
Thông qua phân tích của họ, các nhà kinh tế của Realtor.com phát hiện ra rằng “những người mua trẻ hơn, đa dạng hơn với các mối quan hệ quốc tế, quân sự chặt chẽ” là những người đang thúc đẩy 10 thị trường hàng đầu tiến lên.
Ví dụ: mọi thành phố trong danh sách này ngoại trừ Miami đều có “tỷ lệ cư dân trên mức trung bình” dưới 35 tuổi. Hơn nữa, gần 29% số hộ gia đình này thuộc về các gia đình có trẻ em – cao hơn 2,5% so với mức trung bình toàn quốc. .
Những thành phố này cũng có một lượng lớn các gia đình quân nhân. Trên thực tế, hơn một phần bảy hộ gia đình ở các thị trường hàng đầu là quân nhân tại ngũ hoặc cựu chiến binh, Realtor.com cho biết. Trong khi đó, Florida và Texas có nhiều cư dân sinh ra ở nước ngoài, tạo dựng mối quan hệ quốc tế chặt chẽ ở một số cộng đồng lân cận.