Nếu bạn muốn tăng giá trị bất động sản của mình lên đáng kể, hãy cân nhắc xây dựng một ADU (đơn vị nhà ở phụ trợ). Anthony Dedousis của Revival Homes cho biết: “Chúng tôi thấy rằng ADU điển hình tăng thêm 24% (khoảng 250.000 đô la) vào giá bán của một ngôi nhà gia đình đơn lẻ ở Quận LA”. Thời báo Los Angeles. Sau đây là một số lợi ích khác của việc thêm ADU vào bất động sản của bạn và những điều bạn nên biết trước khi bắt đầu phát triển ADU.
LIÊN QUAN: 5 điều làm mất giá trị ngôi nhà của bạn.
Thu nhập thêm
Shutterstock
Cho thuê ADU của bạn có thể giúp tài chính của bạn tăng lên. “Nếu bạn cho thuê ADU cho người thuê, bạn có thể kiếm thêm thu nhập”, theo My Home by Freddie Mac. Điều này có thể giúp bạn trả tiền thế chấp hàng tháng hoặc bù đắp các chi phí khác.”
Tác động của COVID
Shutterstock
Với rất nhiều gia đình sống chung trong thời gian phong tỏa vì đại dịch, nhu cầu về ADU tăng lên. “Tôi nghĩ COVID-19 và giá nhà tăng mạnh chỉ đổ thêm dầu vào lửa”, Caitlin BigelowCEO và đồng sáng lập của Maxable, một nguồn hàng đầu về hoạt động vận động và tài nguyên ADU, chia sẻ với Better Homes & Gardens. “Chúng tôi mong đợi ADU sẽ trở nên phổ biến hơn.”
Quyền riêng tư và không gian
Shutterstock
Một trong những điều tuyệt vời hơn khi có ADU là bạn có thể có một thành viên gia đình đủ gần để thường xuyên gặp gỡ trong khi vẫn có sự riêng tư và không gian. “Có một mức độ độc lập và riêng tư thực sự hấp dẫn”, kiến trúc sư Christopher Strom ở Minnesota nói với Better Homes & Gardens. “Trong nhiều trường hợp, những người trong ADU muốn ở gần những người trong nơi cư trú chính nhưng không cản trở”.
LIÊN QUAN: Những điều tuyệt vời nhất khi sống ở vùng ngoại ô.
Không gian cho các thành viên gia đình
Shutterstock
Có một ADUlà lý tưởng cho cuộc sống nhiều thế hệ. “ADU có thể là giải pháp tốt nếu con cái trưởng thành của bạn quay về sống với bạn, bạn cần chăm sóc cha mẹ già hoặc bạn là người chăm sóc cho một thành viên gia đình có vấn đề hoặc hạn chế về tinh thần hoặc thể chất”, theo My Home của Freddie Ma
Chi phí là bao nhiêu?
Shutterstock
ADU không hề rẻ để xây dựng. “Chúng tôi thấy rất ít ADU được hoàn thành với giá dưới vài trăm nghìn đô la tại thời điểm này,” Alex Czarneckigiám đốc điều hành của công ty thiết kế-xây dựng Cottage, cho biết Thời báo Los AngelesCzarnecki cho biết chủ nhà nên chuẩn bị chi từ 20.000 đến 30.000 đô la chỉ cho khâu thiết kế và cấp phép.
Nhận trợ giúp chuyên nghiệp
Shutterstock
Tham khảo ý kiến của các chuyên gia trước khi bắt đầu một dự án ADU tiềm năng. “Đó là một điều rất quan trọng đối với chúng tôi, đảm bảo rằng ai đó có ngân sách thực tế, đảm bảo rằng ai đó biết về các lựa chọn tài chính có sẵn để giúp họ và đảm bảo rằng… họ sẽ xây dựng đúng loại ADU,” Renee Schompcựu giám đốc của Trung tâm ADU Napa Sonoma, kể lại Thời báo Los Angeles.
Trước khi bạn bắt đầu…
Shutterstock
Hãy đảm bảo kiểm tra mã vùng địa phương của bạn trước khi bắt đầu. Freddie Mac cho biết “Trước khi thêm ADU vào nhà, bạn sẽ cần tìm hiểu về mã vùng áp dụng cho bất động sản của bạn và khu vực xung quanh”. “Để tìm mã vùng địa phương của bạn, bạn có thể
- Kiểm tra xem trang web của chính quyền địa phương có mục về phân vùng hay không.
- Liên hệ với cơ quan quản lý quy hoạch hoặc xây dựng tại địa phương.
- Liên hệ với sở quy hoạch đô thị.”