Các dự án cải tạo nhà có thể tốn rất nhiều thời gian và tiền bạc, và điều quan trọng là phải thuê đúng người cho công việc. Nhưng làm sao bạn biết được điều gì bạn nên và không nên chú ý? Điều cuối cùng bạn muốn là mất tiền với một nhà thầu về cơ bản là bỏ rơi bạn. May mắn thay, có một vài dấu hiệu cảnh báo cần chú ý để ngăn ngừa thảm họa. Sau đây là 7 bí mật mà các nhà thầu không muốn bạn biết.
LIÊN QUAN: Không bao giờ làm việc với nhà thầu làm điều này.
1. Bạn nên luôn luôn mua sắm xung quanh
Shutterstock
Bất chấp những gì họ có thể nói với bạn, nhà thầu mà bạn đang thảo luận về một dự án không phải là nhà thầu duy nhất trong thị trấn. Hãy nói chuyện với các nhà thầu khác và so sánh giá cả, chi phí và các yếu tố khác trước khi đưa ra quyết định. Hãy dành thời gian và đừng để bất kỳ ai thúc ép bạn ký kết thỏa thuận. “Sau khi bạn đã chọn được nhà thầu tốt nhất cho công việc, hãy giữ cho dự án của bạn đi đúng hướng với một hợp đồng chặt chẽ”, ông nói Logic nhà.
2. Nhà thầu có thể sẽ không có mặt tại công trường
Shutterstock
Nhà thầu chính không phải là người sẽ đến nhà bạn, mà là các nhà thầu phụ. Hãy tìm hiểu xem ai sẽ phụ trách công trường và gặp họ để xem bạn có phù hợp không. “Bạn muốn đảm bảo rằng bạn cảm thấy thoải mái với họ”, nhà thầu Jay Rhind Builders tại Stockbridge, Mass., nói với House Logic.
3. Không bao giờ để lại tiền đặt cọc quá 10%
Shutterstock
Các chuyên gia cảnh báo rằng đừng bao giờ đặt cọc quá 10%. “Bạn muốn nhà thầu của mình quay lại”, nhà thầu John DeSilvia nói HÔM NAY. “Một số nhà thầu có thể yêu cầu đặt cọc 50%, nhưng nếu họ làm vậy, tốt nhất bạn nên chạy đi.”
4. Không có địa chỉ hộp thư bưu điện
iStock
Hãy rất cảnh giác với một nhà thầu không có địa chỉ thực. “Bạn muốn đảm bảo rằng nhà thầu của bạn có địa chỉ xác thực trên danh thiếp cùng với số điện thoại công ty”, DeSilvia nói. “Bạn muốn đảm bảo rằng anh ta có gốc rễ trong cộng đồng. Nếu không, đừng thuê anh ta”.
LIÊN QUAN: 7 “Cải thiện nhà cửa” có thể phá hủy ngôi nhà của bạn.
5. Chuẩn bị cho việc đánh dấu
Shutterstock
Nếu bạn có thể tự mình mua các mặt hàng như đồ đạc ống nước, bạn có thể tiết kiệm được tiền. House Logic cho biết: “Các nhà thầu không muốn nói về điều đó, nhưng họ sẽ tăng giá mọi thứ họ trả để hoàn thành công việc của bạn”. “Điều đó công bằng; đó là cách họ trả chi phí chung và lương của chính họ. Theo Angi, mức tăng giá thông thường đối với vật liệu sẽ là 7,5% đến 10%, nhưng một số nhà thầu sẽ tăng giá vật liệu lên tới 20%. Hãy nhớ rằng các chi phí khác cũng được tính vào mức tăng giá của họ, bao gồm cả nhân công và chi phí chung”.
6. Trách nhiệm đối với một dự án
Shutterstock
Nếu một nhà thầu yêu cầu bạn hỗ trợ xin giấy phép xây dựng để cải tạo, bạn đang tự chịu trách nhiệm cho một dự án. “Điều đó có nghĩa là anh ta không có giấy phép và bạn không bao giờ muốn thuê một nhà thầu không có giấy phép”, DeSilvia nói. “Nếu bộ phận xây dựng đến và họ kiểm tra công trình và thấy nó không được thực hiện đúng cách, bạn sẽ phải chịu trách nhiệm”.
7. Giấy phép ngoài tiểu bang
Shutterstock
Nếu một nhà thầu cho bạn xem giấy phép của một tiểu bang khác với nơi công việc sẽ được thực hiện, thì giấy phép đó không hợp lệ. DeSilvia cho biết: “Một số tiểu bang sẽ có các thỏa thuận có đi có lại, theo đó họ sẽ cho phép nhà thầu cấp nhanh giấy phép ở một tiểu bang khác, nhưng cho đến khi anh ta trải qua quá trình đó, thì tuyệt đối không được thuê anh ta”.