Mọi người đều có tiêu chí riêng khi nói đến việc lựa chọn nơi hoàn hảo để sống. Từ việc tiếp cận những công việc tốt và trường học tuyệt vời đến giá trị tốt về giá nhà và chất lượng cuộc sống cao, rất nhiều biến số có thể ảnh hưởng đến phương trình. Tất nhiên, điều này có nghĩa là một số nơi được thèm muốn hơn những nơi khác đối với những người mua nhà đang săn lùng bất động sản mơ ước của họ. Và bây giờ, một báo cáo mới đã phác thảo 10 mã ZIP nóng nhất tại Hoa Kỳ hiện nay.
Bảng xếp hạng mới nhất đến từ Realtor.com, nơi sử dụng dữ liệu từ trang web của mình trải dài từ Tháng 1 đến tháng 6 năm 2024 để lập bảng tổng số. Công ty đã tính toán nhu cầu thị trường—được đo bằng số người xem duy nhất trên mỗi bất động sản—cũng như tốc độ của thị trường, được đo bằng số ngày mà một danh sách vẫn hoạt động trên trang web. Mỗi khu vực đô thị lớn cũng chỉ giới hạn ở một mã ZIP trong danh sách cuối cùng.
Kết quả năm nay cho thấy không có nhiều thay đổi kể từ năm 2023, với ba địa phương và bảy khu vực đô thị giống nhau liên tiếp xuất hiện so với năm ngoái. Và trong năm thứ hai liên tiếp, danh sách này hoàn toàn bao gồm các mã ZIP ở Đông Bắc và Trung Tây.
“Mặc dù chúng ta đã chứng kiến những thay đổi lớn trên thị trường nhà ở, chẳng hạn như số lượng nhà rao bán ngày càng tăng, nhưng các mã ZIP nóng nhất năm nay tại Hoa Kỳ cho thấy những yếu tố chung đang thúc đẩy sự quan tâm đến những khu vực có tính cạnh tranh cao này”, Danielle Halenhà kinh tế trưởng của Realtor.com, cho biết trong một thông cáo báo chí.
Bà tiếp tục, “Mặc dù việc giảm lãi suất thế chấp đang bắt đầu có hiệu lực, nhưng các ZIP nóng nhất năm nay phản ánh sự tập trung vào khả năng chi trả mà người mua nhà đã có trong vài năm qua khi đối mặt với chi phí nhà ở cao. Tập trung ở các vùng đô thị lớn hơn trên khắp Đông Bắc và Trung Tây, 10 ZIP hàng đầu này thu hút những người mua nhà có trình độ cao đang tìm kiếm nhiều không gian hơn mà không phải từ bỏ sự gần gũi với các tiện nghi đô thị.”
Một lời giải thích cho sự tập trung theo khu vực có thể liên quan đến giá nhà ở phía Nam và phía Tây vẫn tương đối cao kể từ khi xảy ra đại dịch, công ty cho biết trong thông cáo báo chí của mình. Công ty cũng lưu ý rằng sự gia tăng hàng tồn kho ở phía Nam cũng có thể làm giảm nhu cầu và làm chậm thị trường.
Vậy, khu phố của bạn có đứng đầu không? Hãy đọc tiếp để biết các mã ZIP hot nhất tại Hoa Kỳ, theo báo cáo mới từ Realtor.com.
LIÊN QUAN: 10 thành phố của Hoa Kỳ đang phải đối mặt với mức tăng nhiệt đáng báo động trong mùa hè này.
10. 18062: Macungie, Pennsylvania
Shutterstock
Những người săn nhà dường như đang đổ xô đến địa điểm này ở khu vực đô thị Easton, Pennsylvania. Dữ liệu cho thấy giá niêm yết nhà trung bình là 462.000 đô la với thời gian trung bình trên thị trường là 16 ngày.
9. 46322: Cao nguyên, Indiana
Shutterstock
Thị trấn vùng Chicagoland này từ lâu đã được người mua nhà săn đón, bằng chứng là thị trấn này liên tục xuất hiện trong danh sách top 10 từ năm ngoái. Năm 2024, Highland đã chứng kiến trung bình 3,3 lượt người xem trên mỗi bất động sản cao hơn mức trung bình của Hoa Kỳ, với giá niêm yết trung bình là 250.000 đô la.
8. 01085: Westfield, Massachusetts
Shutterstock
Khu dân cư đô thị Springfield, Massachusetts này đã lọt vào top 10 toàn quốc với giá niêm yết nhà trung bình là 347.000 đô la trong nửa đầu năm 2024. Khu dân cư này cũng có thời gian trung bình trên thị trường là 20 ngày với lượng lượt xem cao hơn 5,2 lần so với mức trung bình của Hoa Kỳ.
7. 01453: Leominster, Massachusetts
Shutterstock
Bay State có vẻ rất được ưa chuộng: Vùng ngoại ô Worcester này có giá niêm yết trung bình là 462.000 đô la với thời gian trung bình trên thị trường là 21 ngày.
LIÊN QUAN: 39 Sự thật về Bão mà Bạn Cần Biết.
6. 08054: Núi Laurel, New Jersey
Shutterstock
Mặc dù nằm ở bên kia ranh giới tiểu bang, vùng ngoại ô đô thị Philadelphia này là một trong hai vùng New Jersey xuất hiện trong danh sách. Dữ liệu cho thấy giá niêm yết trung bình của nó là 385.000 đô la và giữ nguyên trong trung bình 18 ngày.
5. 14609: Rochester, New York
Shutterstock
Những người có kế hoạch chuyển đến Rochester có thể muốn hành động nhanh chóng: Mã bưu chính này có thời gian niêm yết trung bình ngắn nhất trong top 10 chỉ tám ngày. Giá niêm yết trung bình cũng thấp nhất là 151.000 đô la.
4. 07920: Basking Ridge, New Jersey
Shutterstock
Bạn đang muốn vào khu vực đô thị New York TP? Khu ngoại ô New Jersey này đang chứng tỏ là một lựa chọn phổ biến, ngay cả với giá niêm yết trung bình là 967.000 đô la – mức cao nhất trong top 10 và cao thứ hai trên toàn quốc.
3. 01970: Salem, Massachusetts
Shutterstock
Mọi người dường như bị mê hoặc bởi vùng ngoại ô Boston này! Salem có 3,6 lượt xem mỗi danh sách nhiều hơn mức trung bình toàn quốc, với thời gian trung bình nhanh chóng là 16 ngày trên thị trường. Giá niêm yết trung bình của nơi này cũng là 596.000 đô la.
BÀI VIẾT LIÊN QUAN: 50 sự thật thú vị về mùa hè.
2. 63021: Ballwin, Missouri
Shuttterstock
Khu ngoại ô St. Louis này lần thứ hai liên tiếp góp mặt trong danh sách top 10 năm 2024. Giá niêm yết trung bình của khu vực này là 409.000 đô la và thời gian niêm yết trung bình là 16 ngày.
1. 43230: Gahanna, Ohio
Shutterstock
Năm thứ hai liên tiếp, vùng ngoại ô Columbus này đứng đầu danh sách các mã ZIP nóng nhất tại Hoa Kỳ. Theo thông cáo báo chí, giá nhà ở đây thấp hơn 11,0 phần trăm so với giá trung bình của khu vực đô thị và thấp hơn 19,4 phần trăm so với giá trung bình toàn quốc trong nửa đầu năm 2024.